タイ

バンコクのコンドミニアム(日本だとマンション、比較的高級、超高層も多い)の維持管理を調べています。高層コンドは写真のような感じです。

奇抜なのもあります。

バンコクでは公共交通(地下鉄、MRT)の建設ラッシュです。左が現状、右が計画です。

それに沿ってコンドミニアムがバンバン建てられています。

値上がり見込んで投資目的で買うことも多く、小さい部屋が多いです。家具などもついています。交通渋滞がひどいので職場の近くに買って(いらなくなったら売るか貸す)、平日はコンドミニアム、週末は別の家に帰るという人も多いようです。

たいていプール、フィットネスなど共用設備は充実しています。写真はインフィニティプールと言って端っこが見えないプールです。

日本人から見ると20年後には改修のお金が足りなくなったり大変なことになるんじゃないかと思い調べています。ただでさえ気候が厳しいので竣工2年で下のような感じです。管理費は払ってますが、修繕積立金はありません。長期修繕計画もありません。ディベロッパー、管理会社、住民らにお話を聞いてまわってます。維持管理大丈夫かと思いつつ南国のプールはうらやましいです(あまり使われていない気もします)。